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时间:2014-12-11 09:28:44  来源:城市晚报  
关键词:新房 成交均价 环比下降
       城市晚报讯 “最近买房的人咋这么少呢?”
      “看见没?下雪了!冬歇期来了!”
      在长春市二道区吉林大路附近某售楼处做销售的小王发现,近期自己所在的售楼处有些冷清。对此,记者走访了宽城区几家售楼处,售楼人员也表示自己所在的售楼处的成交量照比上周有所下降。
      同时,克而瑞房产信息集团长春分公司发布了长春市2014年12月1日到12月7日的新房价格数据,数据显示长春新房成交均价为6350元/平方米,环比下降1.24%;从供应方面来看,供应套数为742套,环比下降68.5%,供应面积为6.01万平方米,环比下降71.1%;从成交方面来看,成交套数为1427套,环比下降15.5%,成交面积为14.29万平方米,环比下降15.9%,成交量和供应量均有所下降。
      由于上周新房市场的成交套数面积段是以60-90平方米的户型产品为主的,成交639套,占总成交约38%;90-120平方米宅成交499套,占比35%,虽然成交套数有所下降,但占总体成交的比例上升了4个百分点;长春商品住宅成交一直以刚需为主,其中以90-120平的两房、三房产品的市场认可程度最高,成交量一直稳定。
      但是上周新房的成交均价降到6350元/平方米,环比下降1.24%,却是近两个月以来的最低周均价,从各区域成交均价看,有三个区的成交均价超过7000元/平方米,分别为朝阳区、净月区、绿园区;低于5000元/平方米的区域为高新北区和经开北区,因为配套设施还不完善和主打刚需产品的因素,这两个区域的价格一直不高,其价格远远低于市场均价,受关注度也较高。
      据房价点评网首席分析师王喻冬分析,长春楼市的供应量之所以减少,是因为11月份进入冬歇期以来, 推案速度放缓,由于政策的集中释放,部分开发商也抓紧了最后一波的拼抢市场,但随着市场反馈越来越小,也不得不放弃这样的策略。
      他还表示,目前市场总体成交量的下降和刚需产品成交占比的上升,导致整体的房价也进入了平稳下行的阶段,而且这种状态会持续一段时间。
      (记者 盛雪松/报道)

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